Сравнить списки

Наши лучшие объекты для покупки

TOP

Appartement ˆ Genthod

  • CHF2'265'000
  • 6 сп
  • 2 ва
  • 193 m²
TOP

Villa ˆ Weggis

  • CHF2'300'000
  • 6.5 сп
  • 3 ва
  • 268 m²
TOP

Appartement ˆ Rothenburg

  • CHF1'170'000
  • 6.5 сп
  • 3 ва
TOP

Appartement ˆ Seewen SZ

  • CHF1'360'000
  • 6.5 сп
  • 3 ва
  • 184 m²
TOP

Maison ˆ Pratval

  • CHF1'135'000
  • 6.5 сп
  • 3 ва
  • 160 m²
TOP

Appartement ˆ St. Silvester

  • CHF895'000
  • 6.5 сп
  • 3 ва
  • 174 m²

Недвижимость в Швейцарии

Недвижимость в Швейцарии – это то имущество, которое является и признано недвижимым законодательством того, или иного государства. К недвижимому имуществу относят дома, здания, постройки разного назначения, земельные участки, а также ресурсы, находящиеся в недрах земли. Недостроенные объекты недвижимости в Швейцарии также считаются недвижимым имуществом.

Недвижимость в Швейцарии представляет собой один из первых предметов для лизинга. Швейцарская недвижимость может быть сдана в залог, и под стоимость любого недвижимого объекта может быть выдан ипотечный кредит.

 

 

 

Швейцарская недвижимость

На сегодняшний день, швейцарская недвижимость, и право собственности на неё, может перейти от одного хозяина к другому, только пройдя сложную юридическую процедуру. В этом не легком процессе, в обязательном порядке, должен принимать участие нотариус. Купить недвижимость в Швейцарии может каждый, но именно нотариус играет роль гаранта сделки, в присутствии которого участники сделки обязуются соблюдать условия договора. Этапы данной процедуры, традиционно уходят корнями в к римскому праву. Однако, способ передачи права собственности в древнем Риме был куда проще современного.

Пожалуй, самым распространенным активитетом в секторе швейцарской недвижимости является оценка недвижимых объектов. Деятельность оценщиков невероятна важна из-за её влияния на рыночную стоимость недвижимости в Швейцарии. 

В Швейцарии существует несколько типов стоимости недвижимости, такие как: рыночная, восстановительная, ликвидационная…

Рыночной стоимостью является цена объекта на текущем рынке. Именно этот тип стоимости используется при при покупке-продаже недвижимости.

Недвижимость Швейцария

Чтобы сформировать рыночную стоимость недвижимого объекта, ряд факторов играют особо-важную роль. Среди этих факторов можно выделить:

  • Интуитивный фактор — когда покупатель принимает решение купить определенный товар, он начинает сравнивать все возможные варианты, по принципу цена / качество. Чаще всего, цена объекта влияет на решение его купить. Заключение Дорого / Дёшево может быть сформировано исходя из средней рыночной цены на недвижимость. Швейцария заявляет, что если цена недвижимости будет выше рыночной, то покупатель решит, что объект стоит дорого. В противном случае, покупатель решит, что недвижимый объект стоит дешево. 
  • Экономический фактор – увеличение сбережений за счет доходов ведет к их неизбежной трате. В связи с этой закономерностью спрос на недвижимость в Швейцарии растет – ведь именно недвижимое имущество считается наиболее надежным и интересным, в плане инвестиции.
  • Банковское кредитование — понижает уровень по платежеспособности к клиентам на недвижимость в Швейцарии, что вызывает увеличение их числа – этот факт создает серьезное давление на стоимость.
  • Ограниченное число предложений — в условиях сегодняшних городов, крайне нелегко найти участок для застройки. Это факт влечет за собой низкие темпы строительства. Из-за этого появилась необходимость выполнить социальные резидентские программы, что формирует недостаток предложений свободных участков на рынке.
  • Развитая инфраструктура — как и в любой цивилизованной стране, в Швейцарии присутствует серьезная централизация. В крупных городах и столицах кантонов можно лицезреть особенно высокий уровень жизни, который стимулирует спрос на резидентские объекты
  • Зрелый рынок — швейцарский рынок недвижимости является развитым, даже в сравнении с наиболее продвинутыми западными странами. Практически каждый резидент стремится любыми методами стать собственником, чьи права сильно защищены.

Существует ряд положительных и отрицательных сторон покупки недвижимости:

 

 

Плюсы:

  • Безопасность для вложенных средств. Вклад в недвижимое имущество позволяет сократить риски вложения денег в акции и облигации.
  • Доход от роста цен на купленную недвижимость находится выше уровня инфляции. 
  • Доход от сдачи в аренду. Сдача недвижного объекта в аренду позволяет регулярно получать дополнительный доход.

 

Минусы:

  • Высокая стоимость — из-за значительной стоимости на недвижимые объекты, их нельзя мгновенно продать.
  • Данный вид актива необходимо регулярно поддерживать, вкладывая энергию, деньги и средства.
  • Непредвиденные риски: пожары, наводнения и т.д.

Купить недвижимость в Швейцарии

В отличии от прочих европейских стран, Швейцария обладает большими преимуществами для её обитателей. В связи с этим купить недвижимость в Швейцарии – это приобретение самого привлекательного актива, который можно приобрести в Европе. Так чем же Швейцарская Конфедерация превосходит остальные страны?

Швейцария является самой маленькой самодостаточной европейской страной. Экономика этой страны развивается благодаря собственному производству, технологиям и грамотному руководству. Быстрое развитие экономики создает массу рабочих мест, которых хватает не только местным жителям, но и иностранным приезжим. Учитывая то, что минимальная зарплата в Швейцарии является самой высокой в Европе, большое количество иностранцев переезжают в Швейцарию на постоянное место жительство. Данная тенденция влияет на рост цен на недвижимость в Швейцарии. 

Швейцарская конфедерация защищена со всех сторон. Благодаря расположению по среди гор, эта страна не боится вторжения агрессоров со стороны. Швейцарская армия считается самой крупной европейской армией, которая подчиняется государству. Покупая недвижимость в Швейцарии, будте уверены, что ваше имущество будет целиком сохранено. 

Если Вы желаете найти недвижимость вашей мечты, швейцарский портал недвижимости svetot.ch